第六百五二章：“史玉柱”來了

這個出租，只是陳佳一打破國內地產市場，實現更加完美的中國住房現狀。

“租房。”

這中國字典裏，一般情況下，只有出外打工纔會租房。真正的一個家庭，他都需要一棟房子，要不然，很多人會說沒有家的感覺。這也是爲什麼這麼多丈母孃嫁女兒，一定要對方有房。雖然，結婚要有房，特別是要買新房的心情，很多人都能理解。可是，在這個社會，特別是對很多80後來說，他們根本沒能力買房。

你想，一個剛剛出社會沒多久，就算是混得再好，短短幾年之內，你想存個幾十萬下來買房，根本不太可能。真有錢的，da部分是家裏還算不錯。但如果這樣，難道嫁女兒是嫁給對方父母不成？

也因此，很多人對於房子，看得很重。

就算是很多男同胞並不認同諸多丈母孃的意見，danshi，你要搶走人家的女兒，總要有點條件。如此，既然不能改變他人的觀點，那就讓自己變得強一些。如此，一些人爲le房子，爲le結婚，又不斷的在奮鬥着，可以說，苦不堪言。

“同時，我認爲，如果家庭實在沒有條件買房的朋友，完全可以租我們唐朝公司的房子。我保敢證，我們推出來的房源絕對與da家買的新房沒有半分差別。”

如果不打破現有的住房體系，哪怕國人再奮鬥個幾十年，仍會成爲房奴一族。不過，就算陳佳一打造的最新體系，陳佳一一直認爲，是有利於國人的住房觀念的。可是，這個時候，也有不少記者發表le他們的質疑。

譬如，新華日報記者便向陳佳一提問，“請問陳總，難道您說出的這個租房，是指我們整個的住房體系。甚至，結婚成立一個家庭，都可以租房麼？”

“是的，我認爲完全可以。”

陳佳一點le點頭。

“當然，我也覺得，租房無可厚非，但恐怕中國式的住房體系，還是想自己買一套房子。從而，讓自己下半生有個着落。”

這是記者的發言。

“這位記者朋友考慮的也有道理，不過，我想說的。觀念的改變不是馬上就可以扭轉的，中國的住房體系也一樣。我們唐朝地產願意爲全中國百姓打造最好的房源，以供給那些需要房子，但暫時並不能夠購買房子的朋友。”

不過別人怎麼說，陳佳一還是會繼續這樣做。而且，陳佳一知道，全中國有着無數買不起房的朋友。如果唐朝地產能夠給他們一個最新的出租房，恐怕，他們會紛紛搬進新居至於那些總想着嫁個有房有車的丈母孃是如何考慮。陳佳一暫時是不會管的，想必當租房風氣一流行。恐怕，這一些丈母孃所考慮的東西，可能就不是具體的房與車，更多的，可能是考察這位小夥子的人品。

如果是這樣，陳佳一會認爲，這是社會的進步。

隨後，陳佳一在回答幾個問題之後，唐朝地產新聞發佈會就此結束。同時，在結束之前的最後幾句當中，陳佳一表示，“未來唐朝地產將在全國或購買，或開發多處房源，並且，在後面的時間，也會制定一個完善的租房體系。相信，唐朝地產第一期租房資源很快會推向全國，歡迎da家前來租住。”

其實，這個租房體系，陳佳一在後世就有le解過。

那個時候，由於國內房價太高，很多人買不起房。於是，不少網友便拿歐美國家的例子來分析，直說，在中國實現全民租房並無不可。相反，如果絕da多數朋友並不將錢浪費在買房上面，那麼，整個中國的租房體系，將會趨於完美。

這樣的分析，理由很簡單。那就是，da部分市民如果選擇租房的話。甚至家庭住房，也選擇租住的話。房價不可能過高，同時，如果房價不高的話，自然，租房所出的租金，也不會過da，很多人完全沉受得住。如果到le全民租房的時候，恐怕，這個買房與租房，將會沒有任何差點。

因爲，我出租的房與你買的房，根本沒有差別，甚至，我的房源會好於你的。

當然，你會說，房價越高，對於地方政府越有力。因爲，可以帶動他們的經濟。可是，真要說，並不是房價越高，他纔會帶動經濟。而是，da規模的建築房子，這纔會帶動經濟。這與房價高與不高，無全沒關係。,

如果租房可以解決個人住房體系的話，那麼，想租房的朋友會比買房的更多。同樣的，這一些租房的人們，也需要一棟又一棟商品房的出現，來滿足他們的需求。如此，房地產仍能da規模發展。到le這個時候，經濟想不發展也難呀。

可惜的是，在中國，da批地產公司，又有哪個想租房給別人呢？

在他們認爲，出售房源比之租房賺錢多le，而且，更快收回成本。如此，他們會考慮租房，那纔有怪。對於這一些，陳佳一當然知道。既然他們不願進入，他們不想做，那麼，就由我陳佳一做。

陳佳一願意帶這樣的頭，同時，他也有這樣的資本帶這一個頭。

很快，當唐朝地產新聞發佈會結束之後，互聯網對於陳佳一所說的租房體系，開始le一段鋪天蓋地的議論。有人說，雖然陳佳一的租房體系不錯。danshi，租房太不靠譜，還是買房來得實在。畢竟，買房之後，這個房子是你的。

不過，這個shijie，太多的人買不起房le。

很多人開始對買房的人進行攻擊，“尼瑪，敢不要叫你爹給你買房嗎，敢自己賺錢買房嗎？一些拼爹的二貨，自己有本事能賺到這麼多錢再說，到時候管你買房還是租房。對於萬千買不起房的朋友，我很認同陳da說的觀點。如果我結婚，暫時沒有錢買房，我一定會選擇租唐朝地產的房源。”

當然，也有一些比較理智的支持者。他們認爲，買房與租房都有自己的考慮。關鍵看未來怎麼走，如果未來da部分人都租房。那麼，da家的心裏也會跟着慢慢變化，正如七八十年代的思想與現在的思想完全不一樣。

甚至，就連最後，有一些心理學家，也跳le出來。直說，這個租房體系看起來與中國的傳統思想不一樣。danshi，唐朝地產推出的租房體系yijing解決le很多不能買房的租房者。如果到le那個時候，別人可以23歲租一套新房就結婚。而你，一直想買房結婚。但那個時候，你又買不起。難道，你會等到30歲嗎？恐怕，到le那時，一直想買房的朋友也會嘗試着通過租房，來先解決人生da事。

畢竟，買房可以慢慢來。反正，租的房與買的房差不多。danshi，婚姻，這一割，就沒le。再說，婚姻就因爲一個買房問題，就此將婚姻丟下，豈不白白可惜？

同時，這樣的話題，還引起le國內傳統媒體的注意。例如電視臺，報紙等等，不少地產商，以及社會學者，又有各處專家。紛紛跳le出來，這一個說中國人當然要買一套自己的住房。另一個卻說，租房看上去也不錯。

一時之間，有關於租房還是買房，在全國討論的沸沸揚揚。畢竟，這都是民生問題。而且這是全中國老百姓的問題，da家都感興趣。在這其中，有同意的，也有否定的。但不管怎麼說，否定的朋友，未必會一直否定，而同意的，基本他以後就不會否定。看上去，幾要堅持下去，未來將會如何，誰也不知道。

唐朝公司。

至陳佳一推出租房體系之後，外界議論紛紛。不過，唐朝地產卻沒回應，最近一直朝着打造一個完整的租房體系。這個體系，包括租房價格，以及各式各樣條款。譬如，爲le保證不使自己虧本，也爲le讓老百姓租得起房，這個價格應該定在什麼地方。同時，也要推出一系列的其他措施，讓市民放心da膽的租房。

可能，da家認爲沒必要，租房就租嘛。

danshi，有人擔心租le一年之後，地產商就瞬間漲價一倍，到時候用戶跑哪裏住。自然，要打造整個的租房體系，這一點要考慮到。

“陳總，經過我們在全國各地區的考察，我們制定如下租房條例。”

陳佳一辦公室裏，新招過來e“杜da明”向陳佳一介紹道。

這個杜da明，是“木東來”介紹給陳佳一的。

原來這個杜da明，本是木氏地產的一位高級項目經理。不過，杜da明雖然有才，但對房產銷售這一塊一直不感興趣。在他的理想中，一起想打造一個理想的住房給全體市民。可惜，杜da明身在如今的中國，並不能實現他的理想。直到唐朝地產的出現，木東來也就將杜da明推薦給le陳佳一。而陳佳一和杜da明一見之後，不想，一拍即合。隨即，陳佳一也就將杜da明暫時擔任唐朝地產的e。,

如今，杜da明正將整個的租房條款，向陳佳一一一介紹。

“da至的租房原則是根據房源不同，戶型不同，地段不同，地區不同，分別制定不同的出租價格上海均價2000元，南昌均價1500元”

“這個價格還算差不多，可以先試行，並且可以繼續修改。不過，其他還有嗎？”

出租房子，並不僅僅只是租金。陳佳一要打造的，是整個的出租體系。這個體系，就是和住房體系一樣，讓租房客一輩子租他們的房子，並且，不輕易考慮買房。就算是有閒錢買房，也要讓他們購買唐朝公司的房產。

“除此之外，爲le保障用戶的出租安全，也保障我們的盈利。我們對於出租價格，給予按i指數增長幅度適當增減，並且，可以籤長期合同。”

“按i指數增減房租，是一個不錯的選擇。”

陳佳一點點頭，這樣的租房制定，完好的保證le出租方與求租方的利益。用戶不會因爲出租太貴而不願意租，同時，地產商也不會因爲物資上漲從而虧本。

“對於那些租房之後想買房的朋友呢？”

在中國，很多人買不起房。並不是這一些人沒用，而是因爲他們太年輕。一但成熟之後，事業穩定之後，有相當一部分人能夠買得起房。對於這一批用戶，唐朝地產仍要抓住。畢竟，唐朝地產不能一謂的只租房。在陳佳一的設想裏，租房與買房，可以同步進行。就連shijie，也是一樣。

而且，陳佳一也認爲。這個shijie，如果只租房，不買房，肯定不利經濟發展。當然，反過來也一樣。如果只買房，不租房，更會加重人民負擔。只有租房與買房齊頭並進，才能打造一個合適的住房市場。

“對於想買房的朋友，我們仍按如今市場原則。並且，對於分期付款給予更加寬鬆的設定。比如，我們在首付比例上，可以調低至總體的2成。當然，如果國家許可，我們甚至可以推出0首付就可以購房的制度”

杜da明洋洋甩甩，說le一da堆。而且，這一些措施，都是以前他想推都不能推出來的措施。陳佳一聽後，不斷點頭。或許，在以前，這樣的設定，一da堆地產商是不會同意的。因爲，這dada銷弱le他們的利潤。可是，陳佳一卻知道，真要計算，每個月不間段的養房，總體下來，地產商並沒有虧，反而賺得多。

爲什麼銀行會提供買房貸款，就是因爲，長時間的利息在其中，給銀行提供le很da的一部分資金。而銀行又是國有企業，資金雄厚，幾十年，幾百年不倒，不怕用戶不給錢。如此，籤個十幾年慢慢還，也是可以的。

可是，其他地產商，他們卻不可能。因爲，他們沒這樣的實力，沒這樣的資金。他們開發地產的資金，還是靠貸款貸過來的呢。不過，他們沒有資金，沒有實力，並不代表唐朝公司沒有。不管是分批付款，還是按出租，唐朝公司都能堅挺下去。

雖然他知道，這個出租，前二十年可能不賺錢，danshi，後二十年，肯定是賺錢的。

畢竟，這種每個月交一次月租，交他個幾十年，比買一套房子都更貴le。

所以說，這個出租有市場的原因就在這。

“很好。”

“不如，我在後面加兩條。”

聽完杜da明的所有計劃，陳佳一也生出le兩個主意。

“第一，只要租滿40年的朋友，該套房子直接掛到租客頭上。”

其實，地產開發商的成本很低，並不需要多少。就算比較便宜的一套1500，一年下來，也要一萬七，10年下來，i不漲的話，da概要1年下來，34萬。有34萬，完全可以收回一卻成本。至於後20年的所有租金，也就是賺的。

爲le更加強烈的吸引用戶租住，相信推出這一個租滿40年的政策，是一個不錯的吸引手段。畢竟，很多用戶一年拿不出幾十萬。danshi，你要他每個月拿出1500，還是給得起的。再說，交完40年房租，也就六七十萬。比之買一套房子動則就要一百多萬的，那可是強太多le。

有這樣的策略，用戶不租，那就奇怪le。

“第二，對於租到中途想買房的朋友。可以將之前幾年的租金充當購買該房的部分資金。”,

這個很容易理解。就是，你原來租le這一套房。租le三年，da概交le四五萬的租金。而這個時候，你有錢le，不想租le。那麼，你買房子的時候，如果這個房子要50萬。那麼，50萬減掉之前付的租金，你只需要交45萬就可以。

“陳總，這個方案，簡直絕le。”

這樣的方案，恐怕論何一位租房的朋友看到，也會心動起來。要知道，對於他們來說，現在租房出的資金並沒有白出。等於我還是在買房，對於他們來說，又有好房子住，然後一點兒也不浪費錢。多好，簡直太划得來le。

當然，對於唐朝地產來說，也划得來。

他們如果沒錢，那就一直租，租吧，反正靠這個房租，收他個幾十年，唐朝公司也賺錢。而收到一半的時候，他們想買房子。也好，那就當房賣吧。只不過，現金來得慢le一點罷le。要知道，陳佳一既然考慮到租房，他就準備打持久戰。這一個資金慢一點給，也就慢一點給，只要會給，陳佳一併不會計較。

“嗯，就這樣，這兩個方案雖然好，不過還有一些細節問題。比如，租房之後買房，是按原來的房價，還是按未來的以及其他等等。”

“好的。”

後面的只是細節問題，並不會有太da的影響。在杜da明眼中，只要唐朝公司有實力，有耐心，夠持久。這樣的生意，比之傳統的地產商，不知道賺錢多少。同時，在這樣的計劃當中，杜da明也算是知道。陳佳一的雄心該有多da。

在他眼中，陳佳一的野心，何止是將唐朝公司做成一個超級航母。而是，做成一個萬世皆榮的企業。一百年，兩百年，五百年，甚至一千年不倒。

當然，這只是希望，天下分久必合，合久必分，誰知道幾百年後會是怎麼樣。danshi，陳佳一的野心就放在這le。對於現在的杜da明來說，他只能深深的感到震撼。

“嗯，基本沒有問題的話，你去處理一下。

陳佳一吩咐完，隨後，又突然記起le什麼事。

“對le，你出去之後，一會將那個“史玉柱”叫過來。”ro！。